El excéntrico zoólogo Dr. Phillip contrata a la estudiante Jane como ayudante en su mansión, aislada al borde de un acantilado. El doctor vive con tres chimpancés con los que realiza un estudio sobre la inteligencia de los primates. Cuando Jane se traslada al caserón comienzan a suceder cosas extrañas. Los monos se comportan de un modo siniestro, especialmente uno al que llaman, Link (eslabón). 

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Tras pasar veintidós años recluido en un psiquiátrico y, en apariencia, recuperado, Norman Bates queda en libertad pese a las protestas de Lila, la hermana de Marion Crane y viuda de Sam Loomis, el antiguo novio de su hermana. Acompañado de su psiquiatra, Norman regresa al motel Bates y vuelve a hacerse cargo de él. 

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Es una adaptación de la novela de Robert Bloch:

Y es secuela de "Psycho" - (Alfred Hitchcock, 1960) 

Y, a su vez, tiene secuela: "Psycho III" - (Anthony Perkins, 1986)